房屋漏水找物業(yè)，對方稱沒有維修資金，業(yè)主何先生一氣之下拒交物業(yè)費。前幾日，他去購電，物業(yè)卻以拖欠物業(yè)費為由拒絕賣電。雙方“拉鋸”多日后，昨日，何先生打來電話，稱經(jīng)過協(xié)商事情已解決，物業(yè)正在維修屋頂，他也將在驗收后補齊費用。處理結果看似圓滿，但業(yè)主通過拒交物業(yè)費與物業(yè)進行博弈的做法是否可取，卻值得深思。

　　2005年，何先生在夢圓小區(qū)購買了一套頂層房屋。這是個小型社區(qū)，只有兩棟樓，一直由原供銷社廠的相關部門提供物業(yè)代管服務，物業(yè)費收取標準為每個月0.15元/平方米。何先生說，剛入住兩三年，陽臺就開始出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，他曾多次找物業(yè)，但對方卻以沒有維修資金為由，一直未進行維修。何先生說，小區(qū)里還有其他頂層業(yè)主的房子也出現(xiàn)漏水。

　　去年雨水量特別大，何先生的房子漏水越發(fā)嚴重，客廳和臥室都出現(xiàn)了不同程度的漏水。無奈之下，何先生再次找到物業(yè)，對方卻依然告知“沒錢維修”。何先生認為物業(yè)沒有盡到服務業(yè)主的職責，一怒之下，他從2012年3月開始，便再也沒有交過物業(yè)費。不料此舉更加深了雙方之間的矛盾。

　　前幾日，何先生去物業(yè)交電費，卻遭遇拒收。“他們說我拖欠一年多物業(yè)費，什么時候把錢補齊了，什么時候賣給我電。”何先生認為物業(yè)不賣電的做法十分不合理。他說，物業(yè)費每個月不過18元，不是交不起，而是以這種方式表達對物業(yè)服務的不滿。

　　后來經(jīng)協(xié)商，物業(yè)決定出資維修房頂。何先生與物業(yè)之間的拉鋸戰(zhàn)也告一段落。昨日，記者聯(lián)系到夢圓小區(qū)的代管物業(yè)，一名工作人員無奈地說，與業(yè)主一直僵持著也不是辦法，于是決定先掏錢給大家把屋頂修好。她說，雖然物業(yè)費收得并不高，但收取率卻很低。現(xiàn)在所收的費用，主要用于支付看門人、維修工、清潔工的工資，而物業(yè)員工自己的工資則經(jīng)常“亮紅燈”，因為公司沒錢。由于難管理，收不上物業(yè)費，也找不到愿意接手小區(qū)的其他物業(yè)公司。

　　對此，河北冀華律師事務所邵明濤律師表示，房屋漏水屬于房屋質量問題，如果房屋在保修期內，業(yè)主應當向開發(fā)商主張權利。如果超過保修期，則應當依照相關法律法規(guī)向房屋行政管理部門申請房屋維修資金，以不交物業(yè)費對抗物業(yè)公司，這種做法并不可取。作為物業(yè)，收取物業(yè)費就要對業(yè)主盡責，服務到家，盡量讓每一位業(yè)主都達到滿意。