小區地下室很臟。

　　海口網7月11日消息（記者林韋瑋 攝影報道）近日，海口匯宇金城小區不少居民向“海口市雙創工作指揮部”微信公眾號投訴稱，小區1號樓的地下室排水管道破裂多年，留有大量污物，臭氣熏天。同時，小區多個樓道內常有未及時清理的垃圾、瓷磚、廢紙等雜物，導致樓梯口擁堵難行。這些亂象讓大家苦不堪言，希望相關部門能夠出面協調解決，還大家一個宜居的環境。

　　小區樓道內未及時清理的雜物。

　　地下排水管道破裂 臭味飄散好了幾年

　　上午，記者來到匯宇金城小區1號樓，剛走進樓道，就有一股難聞的怪味隨風飄來，令人直作嘔。“一樓地下室排水管道破裂了，所以會散發出一股霉臭味，搞得我們好多戶人平日連窗戶都不敢打開。”看到記者捂鼻往漆黑的樓道內探望，家住該棟大樓2樓的住戶說到。家住17樓的一位住戶則表示，雖然自己家住在高層，但平時上下班出門總是伴著這股難聞的味道，“很影響心情。”

　　在現場，記者發現大樓右側樓梯口處，有一堵緊鎖的門，封閉嚴實。大樓住戶告訴記者，該門是通往地下室的，必須鎖好封嚴實，否則就會有更濃重的臭味飄出來。一位住戶稱，大概三年前就有聞到異味，但不知道是從哪里散發出來，還以為是哪戶住戶養了寵物造成的，后來聽其他住戶說后，才知道是地下污水管道破裂后滲出來的生活污水的臭味，“晚上我們在附近跳舞，聞著這種味道都覺得反胃，不知道臭味里有沒有病菌。”

　　見到記者拍照，剛搬到小區不足一個月的劉先生也湊了上來，給記者看其幾天前拍的幾張相片。從相片上可以看到，一樓通往地下室的樓梯口，被黑色的臟水覆蓋，浸濕的水泥地上附著一團團灰綠色的東西。劉先生稱，這里邊不僅有蚊蠅，還有很多糞便等排泄物，又惡心又臭，進去待一會兒就會感覺很缺氧很難受。

　　小區樓道內堆放的雜物。

　　樓道雜物堆放混亂 未及時清理堵塞過道

　　在小區住戶的指引下，記者隨后又走訪了小區內的其它幾棟大樓。在1號樓2層樓梯口，記者看到地上黑乎乎的一層污漬，上邊堆放著許多飲料瓶，以及一雙雨鞋。其它部分樓梯口除了地面骯臟外，還有一些破舊紙箱和木材、瓷磚扔在地上，沒有前來清理。

　　在7號樓，記者順著樓梯逐層向上走，發現在部分樓層與下一層樓的過道銜接處，堆放著水泥袋、廢紙箱、皮桶等雜物。有些居民甚至將自家的生活物品，如自行車放在進入樓梯的門邊上把門堵死，一旦發生險情，后果不堪設想。

　　一位住戶告訴記者，小區內的每棟樓每層都有6家住戶，部分住戶隨意堆放雜物的行為由來已久，“但鄰里之間大家都不好意思提出來，只能由物業協調，然而個別人對物業的協調根本不予理會，照樣我行我素。”

　　對此，小區物業表示，會盡快派人清理小區內的衛生死角和樓道內的亂堆放現象，還大家一個通暢的樓道。

　　小區樓道內堆放的雜物。

　　物業：業主嫌改造花費太高 將繼續協商

　　為匯宇金城小區提供物業服務的是海口宏安佳物服務有限公司。該公司物業經理梁先生聽了記者的描述后表示很無奈。他稱，1號樓地下排水管道破裂已經很久了，小區內其它幾棟樓也出現了不同程度的損壞，物業現在還在與業主商量解決的辦法。

　　梁先生介紹，排水管道破裂比較嚴重的1號樓，是1999年交的房，到現在已經17年了，當時這些舊樓使用的排水管道都是鐵質的，不像現在的PC管道，很容易就生銹腐壞，出現爆管或往外滲水的現象。“因為這些排水管道已經老化到沒辦法修復了，所以只能換新管。目前的應對措施是由物業負責聯系管道維修公司來修理，物業承擔改造地下室公用管道工程總造價的20%，剩余部分由業主自己承擔，總造價15萬元左右。但有業主對此報價質疑，一方面覺得改造花費太高，另一方面認為物業出錢太少，再加上小區沒有業主委員會，所以此事一直擱置仍待繼續協商。”

　　梁先生說，小區的業主領房產證都需要先支付一筆公共維修費用，也就是“大修基金”，一旦小區遇到重大設施出現問題，只要三分之二的業主達成協議后，就可啟動該項資金進行維修。但根據相關繳費記錄顯示，小區業主沒有支付過這筆費用，“沒有了大修基金，污水管道的修理費用的80%就需要業主集體擔負。”

　　據了解，針對此事，該小區已整治過多次，轄區街道城管、居委會、瓊山區物業管理處等部門都和小區物業與業主協商解決過此事，但至今業主和物業都沒有達成協議。梁先生表示，物業會繼續和公司總部進行溝通，看是否能增加一些維修經費，假如業主覺得物業請來的維修公司要價太高，也可自行聘請別的公司來維修。

　　小區樓道內堆放的雜物。

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