南京時(shí)下最熱門的河西南部不少樓盤最近正在交付，業(yè)主們歡天喜地地拿到房子后便開始裝修。可誰(shuí)料7月4日上午，業(yè)主雇的裝修公司的工作人員，正在家封陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，突然闖進(jìn)一批“彪形大漢”，稱“已經(jīng)給過(guò)物業(yè)錢了，這個(gè)小區(qū)的封陽(yáng)臺(tái)工作都被我們買斷了”，讓業(yè)主雇傭的工作人員“趕緊離開”。現(xiàn)在王先生家每天都有壯漢“站崗”，王先生和妻子都不敢呆在家里。而雙閘派出所的警員接警后只是建議“去起訴”，物業(yè)也表示“沒(méi)辦法”。（文章提到業(yè)主、施工隊(duì)人名均為化名）

　　揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 宋南飛

　　裝修隊(duì)準(zhǔn)備開工，被一群“彪形大漢”阻止

　　阿里巴巴總部、南京摩天大樓、華僑城大型娛樂(lè)綜合體……眼看著河西南部地區(qū)就要成為南京的“陸家嘴”，可剛拿到房子的業(yè)主王先生一家卻高興不起來(lái)。“我是做生意的，很忙，就委托了一個(gè)施工隊(duì)幫我封陽(yáng)臺(tái)，沒(méi)想到施工還沒(méi)開始，家里突然就闖了一批人進(jìn)來(lái)。”王先生說(shuō)。

　　7月4日上午9點(diǎn)，王先生指定的施工隊(duì)工人李小姐，先來(lái)到張先生家打掃房間。“打掃完房間，我就坐在地板上，等其他人過(guò)來(lái)。”突然間，一名女子闖進(jìn)屋子，“她拿著手機(jī)一直拍，還拍我，我問(wèn)她為什么拍我，她說(shuō)這個(gè)小區(qū)的封陽(yáng)臺(tái)等業(yè)務(wù)已經(jīng)被他們向物業(yè)買斷了，讓我趕緊走。我說(shuō)不行，這是業(yè)主家，業(yè)主讓我?guī)兔粗Ｋ次姨统鍪謾C(jī)拍她，就沖過(guò)來(lái)把我的手機(jī)給砸了。”隨即，門外沖進(jìn)來(lái)幾個(gè)“彪形大漢”，圍住了李小姐。

　　“我們到的時(shí)候，小李正坐在地上哭泣。我們理論了幾句，他們就抄起椅子要打人。”施工隊(duì)負(fù)責(zé)人劉女士說(shuō)，施工隊(duì)報(bào)警后，雙閘街道派出所的民警將業(yè)主指定的施工隊(duì)所有成員和那名闖進(jìn)屋子拍照的女士帶到了派出所。

　　下午3點(diǎn)多做完筆錄后，劉女士詢問(wèn)后續(xù)理賠及處理結(jié)果，“但派出所的民警說(shuō)，他們這種行為并不違反法律法規(guī)，想理賠只能到法院起訴。”

　　業(yè)主回家親自“監(jiān)工”，卻遭遇壯漢“堵門”

　　7月5日上午，在外地做生意的王先生聽到消息后，連夜趕回南京，“我家地板現(xiàn)在已經(jīng)被砸了一個(gè)坑，我真沒(méi)想到會(huì)發(fā)生這樣的事。”于是王先生決定“親自監(jiān)工”。

　　王先生先是跟施工隊(duì)聊了聊，了解前一天的情況，緊接著安排了一下后續(xù)的工作。沒(méi)想到正聊著，“彪形大漢”們又來(lái)了，堵在王先生家門口，頓時(shí)讓人產(chǎn)生了壓迫感。“我是一陣頭皮發(fā)麻，我還在家里面啊！他們也敢來(lái)堵著我家的門！買房子本來(lái)是想住的，現(xiàn)在根本不敢住，我萬(wàn)一不用這家的施工隊(duì)，他們?nèi)蘸髨?bào)復(fù)我怎么辦？”王先生說(shuō)。

　　“其實(shí)早在一個(gè)月前，南京各家施工隊(duì)就已經(jīng)接到風(fēng)聲，說(shuō)這個(gè)小區(qū)的業(yè)務(wù)已經(jīng)被買斷了，誰(shuí)要是‘膽敢’進(jìn)入，就‘試試’。”知情人告訴記者，“我們也是遇到了這種情況，裝修前就收到了警告電話，但有業(yè)主就是要訂我們家。沒(méi)辦法，后來(lái)就只能跟業(yè)主說(shuō)沒(méi)法做了，給業(yè)主退錢。”

　　“我們是求財(cái)?shù)模谶@個(gè)小區(qū)干活，不報(bào)警就沒(méi)法干，耽誤時(shí)間不說(shuō)，人身安全還受到威脅。”一家裝修企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　物業(yè)否認(rèn)跟這家裝修企業(yè)有金錢交易

　　小區(qū)物業(yè)保安處一位姓周的安保負(fù)責(zé)人告訴記者，他們與這家裝修企業(yè)并沒(méi)有金錢交易。那么這些人是怎么進(jìn)入小區(qū)的呢？“小區(qū)里其他業(yè)主用他們家的施工隊(duì)，他們就可以跟進(jìn)來(lái)了。我們也想跟業(yè)主呼吁一下，以后不要再用這家企業(yè)施工。”該負(fù)責(zé)人表示，會(huì)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映這個(gè)問(wèn)題，并建議業(yè)主們以后遇到這種情況，還是要第一時(shí)間報(bào)警。

　　“他們天天來(lái)，我天天報(bào)警，這日子真是沒(méi)法過(guò)了。”王先生很是郁悶，“本來(lái)想早點(diǎn)住進(jìn)來(lái)，現(xiàn)在看來(lái)要停工一段時(shí)間了。”

　　派出所建議去起訴，可法院不受理

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，其實(shí)在裝修行業(yè)，有不少“潛規(guī)則”，比如就有不少裝修企業(yè)給小區(qū)物業(yè)一筆費(fèi)用，物業(yè)會(huì)向業(yè)主推薦這家裝修企業(yè)，或在物業(yè)中心給這家企業(yè)做一個(gè)展位，但像這種明目張膽用威脅恐嚇手段“強(qiáng)買強(qiáng)賣”的，不少知名物業(yè)的負(fù)責(zé)人也告訴記者，說(shuō)“不可思議”。

　　由于建鄴區(qū)雙閘派出所建議報(bào)警人“去起訴”，于是小李拿著派出所開的一張證明，來(lái)到了建鄴區(qū)法院。法院的工作人員看到證明就笑了：“你連闖進(jìn)屋里的那些人姓什么、叫什么、家住哪里、身份證號(hào)碼都沒(méi)有，怎么來(lái)起訴呢？”

　　●律師觀點(diǎn)

　　構(gòu)成“私闖民宅”罪，可以立案

　　“房子交付后，就是業(yè)主的住宅。業(yè)主指定的施工隊(duì)是受業(yè)主委托，所以施工隊(duì)進(jìn)程被打斷，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)業(yè)主家庭進(jìn)行騷擾。”北京中銀南京律師事務(wù)所律師周健表示，根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。根據(jù)刑法第245條的規(guī)定，非法侵入他人住宅的，應(yīng)當(dāng)立案。“《刑法》規(guī)定了非法侵入住宅罪，構(gòu)成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。”

　　而對(duì)非法侵入他人住宅后又對(duì)他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行打、砸等行為的，我國(guó)《刑法》第二百七十五條也規(guī)定：“故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。”

　　對(duì)非法侵入他人住宅后又對(duì)他人進(jìn)行人身攻擊，或者對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行打、砸等行為的，除要承擔(dān)以上法律責(zé)任外，對(duì)被害人受到的財(cái)產(chǎn)損失，還要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。對(duì)他人進(jìn)行人身攻擊，給被害人造成傷害的，按照故意傷害罪處罰。

　　“另外，社會(huì)人員在業(yè)主家門口‘站崗’行為也不妥。《治安管理處罰條例》對(duì)于尋釁滋事、擾亂公共場(chǎng)所秩序也有明確規(guī)定。”周律師建議，以后遇到類似情況，業(yè)主可以書面要派出所進(jìn)行立案。揚(yáng)子晚報(bào)記者對(duì)此事件將繼續(xù)進(jìn)行關(guān)注。

?

相關(guān)鏈接：

?