新華網北京2月16日電? “80后”女子崔某謊稱自己有房產低價出售，與多人達成房屋買賣協議，將租來的房屋出售給他人，騙取共計334．2萬元。日前，北京市房山區人民法院以合同詐騙罪判處崔某有期徒刑14年，并處罰金5萬元，并責令其退賠受害人全部購房款。

　　據房山檢察院指控，2012年2月至5月，崔某稱自己在房山區良鄉某小區有房產低價出售，與被害人曹先生簽訂房屋買賣協議，并與曹先生的兒子也達成房屋買賣口頭約定。后崔某將自己租住的兩套二居室出售給曹先生父子二人，騙取二人購房款共計110萬元。

　　在2012年2月至2013年2月一年的時間里，崔某還用類似的手段，將租賃該小區內的其他6套房屋分別出售，共騙取購房款及定金總計224．2萬元。

　　2013年4月的一天，受害人劉先生在裝修自己購得的房屋時，遇到了前來的真正房主，劉先生才意識到自己受騙了，趕緊報了警。2013年4月25日，崔某被公安機關查獲歸案。

　　據了解，曹先生與崔某是鄰居。崔某對曹先生說自己手上有兩套兩居室，是通過別人從某小區開發公司內部低價取得，但是目前房屋所有權證還沒有辦下來，想要低價出售。曹先生相信了崔某并讓兒子也一起購買。崔某隨后租了兩套兩居室，并帶曹先生看了房，曹先生更加深信不疑，很快將兩套房屋的購房款110萬元打給了崔某。

　　同為受害人的王先生曾是崔某的同事。王先生對崔某手中有房產要低價出售的說法毫不懷疑，他用70余萬元從崔某手中“買到”某小區一套兩居室房屋后，覺得劃算，再次要從崔某處買房并付定金10萬元。此外，王先生還熱心介紹曹女士從崔某處買房。

　　庭審中，崔某對公訴機關指控的犯罪事實供認不諱。崔某稱，她此前欠下了200多萬元的債務，騙來的錢大多用來償還了債務，無力退回，并對自己的犯罪行為表示后悔。

　　法官提示，在房屋買賣過程中，購房者簽訂房屋買賣合同務時必須要查證房屋的所有權人，查驗房屋所有權證或者去房屋管理部門進行查詢、咨詢。當房屋價格明顯低于市場合理價格時，一定要提高警惕。此外，在很多詐騙案件中受害人和被害人都是所謂的“熟人”，當有經濟來往時，即使是熟人，也應當提高警惕。

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